去看房的时候，经常听到销售人员嘴里不断冒出“板楼”、“塔楼”的概念，你是不是和小编一样有一种被绕晕老鼠老虎傻傻分不清楚的感觉呢？它们之间又有哪些优缺点呢？为方便那些和小编一样分不清楚的购房者，小编在此整理了一下它们之间的特点。
塔楼与板楼。
一、塔楼定义：对不同建筑结构的建筑物的称呼。特点：1。高度：一般为高层建筑，从12层以上到35层。2。平面：平面的长度和宽度大致相同，一梯4户到一梯12户。
塔楼示例。
优势：1。房价较低。由于塔楼的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地塔楼资源，有效降低每平米的房价。2。空间结构灵活，宜于改造。塔楼建筑采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，居住更为灵活。3。结构强度高，抗震性好。塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4。居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。不足：1。均好性差，居住密度高。塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。2。使用率不高，存在灰色空间。塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”二、板楼定义：对建筑结构的构筑物的称呼。特点：1。高度：一般建筑层数不会超过12层。2。平面：长度明显大于宽度，两种类型，一种是长走廊式的，第二种是单元式拼接。
板楼示例。
优势：1。南北通透。板楼建筑多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。2。均好性强。整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3。成本不高。通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，日常维护费用要比塔楼便宜得多。4。使用率高。板楼户型的使用率通常高达90%以上，同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。不足：1。建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，所以房价会高。2。户型格局不宜改造。板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。一般情况下，板楼的价格会高于塔楼，原来就在于前者的舒适性高于后者，但现在很多开发商开发出板塔结合的产品，满足不同建筑风格和价位需求者，也增加了均好性指标。实际上，两种建筑设计各有千秋，板楼通风采光好，但这塔楼户型多变……并不一定成为你购房的绝对标准，且看它们的自身优缺点再来挑选你心目中的房源吧。
