为什么要棚改（地产1分钟│为什么“棚改”影响如此之大？）

焦点。

近日媒体报道，年初开始，国开行棚改项目开始收紧，地方棚改办和国开行的合同审批权上移，一时市场躁动异常。很多人奇怪为什么棚改会引起这么大的市场反应，这是因为“棚改”目前已经是重要货币投放方式。棚改货币化安置被认为是三四线城市去库存的主要方式，但同时也被诟病为房价上涨的推手。随着库存规模下降、地方债务压力增加，货币化安置政策正在因地制宜地做出调整，逐渐退潮将是大方向。

市场。

近几月以来，全国多个城市的二手房市场出现交易量回升、市场转暖的现象，这与不少城市的新房市场形成了对比，一、二手房价倒挂也成了普遍现象。机构测数据显示，今年3月份以来全国的二手房市场确实有一定的升温。业内解读称，去年北京“3·17新政”出台后，许多城市先后跟进，这对各城的市场需求形成了很大压制，这其中既有投机需求，也有自住需求。经过一年多的缓冲，投机需求已被彻底抑制，但自住需求却在现实的要求下开始重新入市。

业内认为，我国的长租公寓市场如同襁褓中的婴孩，还很稚嫩，仍处在行业发展的萌芽期，产业链条上的每一个环节都在完善中，作为大产业中的子门类，未来界限将更加清晰，衔接更加规范，共同促生产业链规范化、规模化发展，未来长租公寓将出现细分领域的头部企业。

城市。

房企。

正在进行的俄罗斯世界杯令全球瞩目，一个非常有意思的现象是，在这场足球盛宴上，不同参赛国经济实力悬殊非常之大。直到现在，中国房企还没有真正去踢“世界杯”未来，中资企业或加大收购海外有经验的优质开发商或运营商、医疗地产、长租公寓、物流开发或学生公寓。专家预计，中国走出去的总方针维持不变的情况下，中资境外投资的降温只是暂时的。